JLL：2022年成都办公楼企业客户Top50报告（附下载地址）

步入年，全国疫情多点、散点复发，“动态清零”疫情防控策略迫使多数企业不得不开启灵活多元的办公模式，社会早已习以为常的生产生活节奏正悄然改变。无论是劳动者个体的适应过程，亦或是企业层面的应对策略，仍有待时间检验。这意味着，短期企业的运行效率面临降低的风险。经济基本面的不确定性，让中国办公楼市场承压，成都亦不例外。年上半年，中国甲级办公楼需求数据显示，全国九成以上的城市的增量需求同比减半。其中，成都甲级办公楼市场录得万平方米的净吸纳量，同比跌幅超五成。
短期增量需求走弱已成事实，多数办公楼业主承压并下调预期，然而更为迫切的则是当前困境下的破局之道。“开源节流”在过去数年都是业主提升竞争力的常见手段，但在今日更为严峻的经济形势与市场环境下，效果日渐式微，需求的价格弹性降低是主因。营销推广、运营服务、中介代理、组织架构等诸多因素的变革亦非易事。然而，任何改变都需要对市场趋势有及时的了解，对客户的需求有准确的把握。基于此，仲量联行提倡通过高效、精准且具有前瞻性的客群研判，帮助市场主体在未来研判中找到属于自己的“策略最优解”。
因此，仲量联行已连续多年发布的办公楼企业系列报告应运而生。今年，报告再次实现“两大突破”：首先是楼宇样本。数据首次覆盖成都乙级办公楼全样本数据，结合十多年累积的甲级办公楼，全景分析成都甲乙级办公楼企业客户全貌特征及其地理分布，探讨成都商务楼宇与地方经济、产业结构转型的未解之谜；其次是时间序列。长达九年的租户调研让仲量联行足以从时间维度研究成都甲级办公楼的企业客户的延续性与变化趋势，试图从过去九年的数据变迁中寻找成都头部企业的更迭，并基于此探讨未来的发展机遇。