物联云仓：2024年全国物流地产市场报告（附下载地址）

《2024年全国物流地产市场报告》由物联云仓数字研究院发布，数据截至2024年12月31日，统计对象为证照齐全、市场化的非保税高标仓库。报告显示，全国非保税高标仓市场存量达1.65亿平方米，同比增长9.47%，但分布不均，前五省市占比50.03%，后五省市仅占0.66%。2024年新增供应982.61万平方米，较2023年显著回落。租赁市场深度调整，租金和空置率双降。租户以三方物流和电商为主，结构多元化。2025年高标仓新增供应预计达峰值后下降，东部沿海地区新增规模较大。2024年全国仓储用地一级市场成交下滑，反映开发商投资意愿减弱。重点城市群中，长三角存量领跑但需求疲软；京津冀受新增供应冲击，需求疲软；珠三角整体市场旺盛但未来供应压力大；长江中游呈现“核心 – 卫星”布局；成渝“双城联动”，部分城市供需不平衡。展望未来，高标仓市场新增供应、需求、服务功能、设备升级和智慧绿色等方面将发生变化，如新增供应增速放缓、竞争转向存量优化、租户对增值服务要求提高、加速智能化转型、注重绿色低碳等。