ICCRA：中国住房租赁品牌价值蓝皮书（附下载地址）

我国住房租赁行业今年迎来重要节点，两单保障性租赁住房公募 REITs 发售在即，这意味着租赁住房“投-融-建-管-退”全链条打通。同时，公募 REITs作为一种融资手段，有助于进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道，扩大保障性租赁住房的有效投资。
毫无疑问，租赁住房尤其是保障性租赁住房，已成为“十四五”期间住房领域和金融领域的关键词，被提升到前所未有重要的高度。自 2015 年以来，住房租赁企业开始呈现规模化、机构化发展。在 7 年的发展中，伴随着政策红利和行业的高速成长，住房租赁企业开始逐渐重视品牌化发展，期望通过品牌建设打造更强劲的竞争优势，获得更稳定的长期利润。为了进一步推动住房租赁行业的发展，建造高效、可持续发展的租赁住房，盘活存量资产，提升住房租赁企业资产管理能力，ICCRA 住房租赁产业研究院（以下简称“ICCRA”）在如何科学的界定、量化品牌价值的研究上摸索了近 5 年时间，2019 年首次发布中国住房租赁品牌价值评估年度报告，并于 2022 年一季度起发布季度评估报告。这一报告通过征询中国住房租赁行业 60 余个品牌的底层数据，充分展现出品牌价值的原理与思维方式。
在保障性租赁住房迎来大发展，住房租赁行业进入新阶段的关键时期，学术界也开始关注这一领域。自 2022 年二季度起，ICCRA 携手北京第二外国语学院旅游科学学院（以下简称“北二外旅游科学学院”），推出中国住房租赁品牌价值 “5S” 评估模型，并联合发布《中国住房租赁品牌价值蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）。
通过品牌价值的量化来判定品牌的市场竞争力, 已经成为国际上通行的做法，品牌价值评估既可以测算品牌强度及强度的变化, 也可以从中发现影响品牌价值及其变化的因素。希望这份蓝皮书中的研究和洞察会为住房租赁行业带来更多启迪，并为品牌未来决策提供更多维的参考。这正是 ICCRA 与北二外旅游科学学院联合进行品牌价值评估的意义所在。